上毛新聞より。
火災保険料値上げの記事
台風などの自然災害の増加により
火災保険料の値上げされる模様。
数年前は、
住宅ローン返済期間の
35年長期契約ができ、
費用も30%ほど安く契約
出来ましたが、
自然災害増加の影響もあり、
最長10年間の契約期間と
なりました。
今後も、保険料の見直しによる
費用増加も増えるでしょう。
消費税増税による
住宅購入費の増加もありますね。
もちろん、
住宅購入時に多くの方が
利用する
住宅ローン金利も、
変動するものです。
住宅ローン商品としても
変動金利
期間固定金利
完全固定金利
の3つあります。
完全固定金利以外の
住宅ローン商品は、
金利変動が生じます。
住宅ローン商品の選び方は、
特殊な条件を兼ねていない限り、
金利が低い時には、
完全固定金利をお勧めします。
金利が高い時には、
変動金利をお勧めします。
過去には、
変動金利8％の時代ありました。
現在は、
変動金利2.475%（店頭金利）
から優遇され、1%以下で
借りられる時代です。
では、
現在、住宅ローン商品を
選ぶとなると、
完全固定金利の住宅ローン
になります。
特殊な条件とは、
1）近い将来まとまった現金が手元に入る。
2）すでに住宅ローン額分の現金が手元にある。
3）10年内に、住宅ローン残高分、貯まる見込みがある。
です。
あなたは、特殊条件に当てはまりますか？
前橋大好き、前橋在住
住宅購入資金相談 前橋No.1
群馬住宅購入予算診断所
スマイルFP事務所合同会社
