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坪単価いくら?

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坪単価いくら?

住宅を建てるとき、一坪いくらか?を聞かれることがあります。

仮に一坪、60万円であれば、40坪なら、2,400万円の住宅に
なりますね。

しかし、住宅にどこまで入っているか?が大事です。

どこまではいっているか?

建物だけの場合には、そこに住むには、エアコン、照明、カーテン、家具、などが必要になりますね。

この部分が含まれているかいないかで、数百万程度変わります。

A社 坪単価 60万円 建坪40坪 2,400万円
B社 坪単価 60万円 建坪40坪 2,400万円(エアコン、照明、カーテン、家具諸々含む)

建てる建築会社によって、異なる部分です。

また、住宅の建て方でも、住宅価格は変わり、そして、坪単価も変わってきます。

仮に、坪数を小さくしても坪単価が安くなることにはなりません。

坪数小さくなっても、
キッチン、バスやトイレなどの設備単価は変わりませんね。
それと、
設備機器や建築資材の運搬費、仮設費用、養成費、人件費などは
大きさに関わらず発生するものです。

さらに、住宅ができても、住宅以外の外構を考えないと完成はしませんね。

ここを見落としがちで、住宅はできたけど、家の周りが整備されない、別にお金を捻出する必要が出てくることにも。

外構費は、住宅の10%程度見ておく必要があります。

こういう点から、坪単価は、あてにはならないのです。

大切なのは、住宅として機能する、生活するために必要な金額を見定める必要があります。

その為に、住宅購入予算診断をすることが必要になります。

住宅購入予算診断所
スマイルFP事務所合同会社
代表 栗原昭博
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