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お花見のタイミング

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お花見はしましたか?

昨日や今日は、天気も良くお花見日和ですね。

 

日曜日は天気悪くなるようですね・・・

お花見って
桜の先頃や天気などに左右されますね。
また、お花見には、食事やアルコールなどがあると
花見とあわせて、美味しくて、うれしいですね。

タイミングが大事!!

天気が悪いとせっかくのお花見も気分は凹んじゃいますね。

天気が良くても、せっかくの桜が咲いてないとまた残念。

寒い中、冷えたビールを飲むのも寒いし・・・

雨では、動くのも食べるものも飲むのも、きついですね。

そのためには、情報をキャッチしておき、いつでも花見が
出来る状態にしておくといいですよね。

マイホーム購入もタイミングが大事!!

あるとき、急にマイホームが欲しいという気持ちが湧き、
足を運んだハウスメーカーで、いつの間にか契約になってしまうことも。

後から気づく失敗。

 ○バランスの悪い土地価格
 ○資金計画をしなかったための現金不足
 ○住宅ローン返済額が家計に合っていない
 

○バランスの悪い土地価格
  土地建物諸費用総額3,500万円
  土地価格1,500万円
  諸費用は10%程度みておくことが必要です。(現金)
  そうすると、諸費用は350万円用意する必要がある。
  となると、建物価格は、1,650万円になります。
  建てられなくはないですが、ある程度妥協した建物になります。

 土地って、一点ものなので、どうしても偏りがちですが
 建物、諸費用との総合的なバランスを見る必要があります。

 これには、外構費が無いので、外構を考える場合には建物価格の10%程度を
 見ておく必要があります。

○資金計画をしなかったための現金不足

 マイホーム作りをしていると、どうしても舞い上がってしまい、
 予算オーバーになることが多くあります。
 それは、きちんと資金計画をしていないためです。
 土地建物外構諸費用の総額を見極める必要があります。
 そうすれば、土地はいくらまでで探すことができる
 建物についても、上限額が決まっているので本当に必要なものに
 あてることが出来る。
 諸費用についても、把握できているので現金不足になることはない。

○住宅ローン返済額が家計に合っていない

 土地選びで失敗し、資金計画で現金不足が生じ、住宅ローン額が
 多くなると、家計に合わなくなります。
 年収が同じであっても、各家計は、千差万別です。
 借りられるからといって、家計に合わない額を借りると・・・
 2,3年はいいですが、競輪選手並みにペダルを回してもお金が追い
 つかないことになります。
 

だから、タイミングが大事

 タイミングをつかむには、事前準備をしておくことが大事です。
 
  ハウスメーカーへ行く前に

 1、住宅購入予算を見極める

 2、希望する土地の価格を把握する

 
1、2、を事前に準備しておくことで、
 バランスの悪い土地を購入することなく、
 資金計画にあったマイホームを建てることができ
 家計に合った住宅ローンの返済をすることができます。

 

 

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栗原昭博
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