群馬住宅購入予算診断所  > お役立ち情報  > 繰上返済はしたほうがいいですか?

繰上返済はしたほうがいいですか?

57f11fcfad14636377af1d17b13d8d31_s

月々返済額の件ですが、
住宅ローン3,000万円
フラット35S(Aタイプ)にて当初10年返済し、
10年後に500万程繰り上げ返済した場合、

Q:月々の返済額はどれくらい下がりますか?

Q:金利利息はどのくらい浮きますか?

Q:繰上返済はしないほうがいいでしょうか?

 

<条件>
借入金額 3,000万円
返済期間 35年間
フラット35S(タイプA 10年間0.3%優遇)
6月金利1.09%(21年以上35年 融資9割以下)
当初 10年間 0.790%
残り 25年間 1.090%

当初10年間 81,781 円(毎月返済額、ボーナス払い無し)
11年目以降 84,790 円(毎月返済額、ボーナス払い無し)

018434aa464621668920a7ea591e5d13_s

 

A: 月々の返済額は84,790円から65,742 円に下がります。

A:金利利息714,394円分、総返済額より少なくなります。

A:繰上返済しないほうが良いと考えます。
  理由としては、10年後以降、
  ・教育費のかかる時期になる事。
  ・車、家電、買い替えの時期になる事。
  ・メンテナンス、修繕費、リフォーム、などの費用が発生する事。
  ・手元資金が出ていくことは、お金に対するストレスになる事。
   (出て行ったものは戻ってこないので)

  繰上返済する場合、上記の分を想定されたうえで
  さらに万が一を想定して生活費の半年分を確保された
  うえでの繰上返済であれば良いのではないでしょうか?

  まずは、必要な将来費用を貯めてから
  繰上返済にあててはどうでしょう?

 

弊社ご相談メニューの住宅購入予算診断を行う場合には、
上記、繰上返済などを想定した診断もおこなっております。
また、住宅購入時の不安解消に努めております。

 

群馬住宅購入予算診断所
スマイルFP事務所合同会社
代表 栗原昭博
TEL 027-251-8058
IMG_3349 - 切り取り反転

お電話でのお問い合わせはこちら

027-251-8058

10:00~16:00 木・金・土
こちらの番号が繋がらない場合は、携帯電話090-2640-0885までお電話下さい。
ご相談は土日・早朝・夜間も可能です。