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返済できないのに住宅ローン借りちゃった

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住宅購入検討のAさん家庭とBさん家庭
偶然にも、おなじような状況のご家庭

<条件>

夫 30歳 年収430万円 退職金見込み1,000万円
妻 28歳 2人目が小学校入学後にパート(100万円)55歳まで

子 2歳
1年後もう一人

貯蓄 500万円

住宅ローン 2,300万円

返済期間 35年

全期間固定金利 1.12%

月々返済額 6.6万円

住宅購入予算診断をしてみると
つぎのような結果に。

 

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貯蓄額の推移をみると安心できますね。

 

こちらはどうでしょう?

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はじめの数年は、貯蓄もあって良いのですが、
数年後は、貯蓄もだんだん減り、子供が成長するにつれて
次第に貯蓄額がマイナスへ・・・
生活が破たんしてしまうことになります。

なぜ?
同じ条件のご家庭だったに、これほど差がでてしまうのでしょう?

それは、日々の生活費(出費)に差があるからです。
Aさん家庭とBさん家庭では、月々3万円の差がありました。

同じ収入であったとしても、
日々の生活費(出費)に差があれば、たとえ小さな差であっても
年数を重ねるごとに、大きな差に替わります。

住宅ローンを貸す側は、
年収は重視しますが各ご家庭の生活費については、把握できていません。

年収が1,000万円であろうと2,000万円であろうと
日々の生活費(出費)が多い家庭は、年収を維持できなくなった途端に
回らなくなります。(実際のご相談の中でもいます)

 

必要なことは、収入と出費のバランスを整える事。

住宅を購入するときは、生活を見直し将来の生活を築くために良いタイミングです。
このタイミングを見逃さないことで、豊かな生活を送ることが出来ます。
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※上記グラフは、住宅金融支援機構HPの住宅ローンシミュレーションを参考に作成

 

住宅購入予算診断書
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代表 栗原昭博
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