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フラット35からフラット35へ借換できます

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マイナス金利政策の影響もあり、
すでに住宅ローンを借りている
ご家庭でも借換の件数が増えています。

以下の住宅金融支援機構のホームページで
借換シミュレーションができます。
借換シミュレーション
完全固定金利(フラット35)が
3月は1.25%と史上最安金利となりました。

フラット35からフラット35への借換もできるんですよ。

 

今月は、このようなケースがありました。

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*住宅金融支援機構借換シミュレーションを利用

 

5年前にフラット35で借りたMさん
10年間優遇金利 1%を受け、現在金利 1.55%
5年後金利2.55%
住宅ローン残高2000万円 残りの返済期間30年

シミュレーションでは約100万円の借換効果が見込まれます。
しかし、借換には、借換諸費用が約60万円かかりました。

Mさん「60万円の出費は痛いなあ」

わたし「フラット35への借換時に諸費用分も合わせて借りる事できますよ^^」

Mさん「本当ですか!?」

借換諸費用分を差し引くと約40万円の借換効果です。

Mさん「借り換えるだけで40万円の効果があるなら借換したいなあ」

 

IMG_3349 - 切り取り反転

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栗原昭博

 

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